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购买二手房过户环节要谨慎

文章类型: 营销策划       加入时间:2013/1/24 17:18:02 
核心提示:通过正规的二手房中介公司购买二手房,日后能省去很多因手续不规范而留下的麻烦,更能避免不法中介的欺诈事故发生。

  一、选择正规的中介公司


  这几年,我区的二手房市场飞速发展,大大小小的中介机构如雨后春笋,迅速在城区各个地方开业。有的就是一个门面,几张租房卖房广告。中介公司谎报房龄,诈骗订金的现象也有发生。


  二、看房要仔细


  二手房和新房不同,新房一般是毛坯房,房子的结构、问题比较容易检验,但二手房有些是装修房,房龄以及房屋的漏洞并不容易看出来。


  三、审查房源


  二手房在交易之前已经有一个房主,房屋的性质相对于新房来说,较难确定,很容易出现一房多卖和空手套白狼,因此,购买前审查房屋的产权,尤为重要。


  四、签订买卖合同


  签订买卖合同,是二手房买卖的核心环节。


  因为房价的波动,经常会出现卖家签完合同又毁约的情况。而在此前,买方可能已经预先向卖方或中介公司支付了一部分价款,这就要严格区分定金和订金了。


  五、过户


  这是二手房买卖中最重要的环节,这个环节完成才算是一锤定音。


  记者在相关部门了解到,目前,二手房过户难原因有以下几种:一是,房屋属于共有,但共有人不能同时到场,二是,房屋没有及时过户,导致产权不明。


  在这里也要特别提醒购买二手房的市民,一定要及时过户,确保产权到手。


  点评:购房无小事。从选择中介到看房、审查房源、签订购房合同,再到房产过户,都不能忽视细节。

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